（原标题：世邦魏理仕：香港酒店整体入住率升至约85% 料供应将持续紧张）智沪深股票配资平台
智通财经APP获悉，世邦魏理仕表示，今年首五个月期间，香港共接待超过2000万名国际旅客，有望超越去年录得的4450万人次。虽然同比增长11.9%，但仍较2018年高峰期低22%。复苏主要由短途休闲旅游带动，特别来自中国内地、泰国及中国台湾省，并受惠于“香港夜缤纷”等推广活动。
世邦魏理仕提及，香港酒店表现好坏参半。去年整体入住率回升至约85%，仅较2018至2023年平均水平低4个百分点。然而，平均每日房价(ADR)同比下跌4.3%；每间可供出租客房平均收入(RevPAR)为1132港元，仅较2018年疫情前高峰低9.6%。该行指，目前酒店业界专注于短中期提升入住率，同时稳定房价。高端酒店已全面复苏，今年前五个月ADR达2145港元，几乎追平2018年的2149港元。相对而言，中低端酒店则以具竞争力的价格吸引更广泛的旅客群。
世邦魏理仕香港估值及咨询服务部执行董事兼主管郑亥延表示，未来五年，尽管香港将吸引更多旅客，酒店供应增长仍将维持在每年仅0.1%的复合增长率，新增供应主要集中于高端市场。随着部分中低端酒店转型为学生宿舍或劳工住宿，整体供应将持续紧张。这使得酒店成为具吸引力的投资选项，既可于旅游旺季作为酒店营运，亦可转型为稳定收益资产。
展望2025年下半年，香港酒店前景审慎乐观。文化活动扩展、基建升级及国际盛事将持续推动复苏。然而，酒店营运商需适应旅客期望的转变及营运成本上升智沪深股票配资平台，并重新聚焦于提升旅客体验及吸引高消费旅客，以实现长远增长。
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